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エージェントサポートの前田です♪

 

初めましての方もお久しぶりの方もこんにちは

今回は真面目に不動産業務に関する内容をお伝えします。

 

お客様が物件を気に入られて売買契約へ進む段階となると「重要事項説明書」という資料を作成します。

重要事項説明書は言ってしまえば「契約物件の履歴書」のような物で、登記情報や関係する法令の内容を調査して一冊にまとめた資料です。

その中に「上下水道・ガス等（ライフライン）」に関する事項があり、物件の前面にある道路に水道やガスが配管されているかといった状況をお伝えする必要があります。

 

水道の状況については水道局で直接確認しなければなりません。

一般の方が水道局へ行く機会は少ないと思いますが、工務店さんや建設関係、不動産業者は頻繁に通っています。

 

高知市の水道局が3月末に桟橋から針木へ移転され、初めて伺う機会ができました。

場所は桜で有名な針木浄水場の隣です。

 

真新しい建物に広い駐車場、以前から大幅に広がった受付のおかげで待っている間も気持ちよく過ごせました。

上下水道の配管図を請求して調査は終了、周りは浄水場以外は特に何もないですが、また来たくなるような雰囲気の場所でした。

 

 

昼過ぎだったのでご飯をと思いGoogleマップを開いたところ、近くにパン屋さんがありました。

決してパンを買いたいが為に調査しに行った訳ではなく、たまたま近くでたまたまお昼時だっただけです。

高知大学近くの「久保ベーカリー」さんです。山とのコントラストが素晴らしいですね。

買ったパンは……

①キャラメルメロンパン   ②クロワッサン

③カレーパン   ④クリームパン

キャラメルとメロンパンの組み合わせって珍しいですね。ココナッツも入っていて風味が良くとても美味しいです（カロリーは無視しました）。

安定の美味しさのクリームパン。しかしながらズバ抜けてカレーパンが美味しかったです。

カレーパンのカレーは似た味付けになるイメージでしたが、久保ベーカリーさんのはこれまで食べたことの無い味でした。

クロワッサンは家族にあげたので次の機会に食べてみます。

 

 

 

 

また、水道局へ調査した際に寄ってみたいと思います。

 

 

最後に、オススメ物件のご紹介です。

長浜の新分譲地799～1000万円です。

津波ハザードエリアから外れていてスーパーなど生活関連施設も周辺にございます！
建物はお好きなプランで作れますので、土地代を抑えたい方必見♪
まだ造成途中ですが、一部が成約済ですのでお早めに！！

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買主様にとっては大きなお買い物、売主様にとっては大切な資産…

不安なこともあるかと思います！些細なことでもかまいません。

お気軽に高知駅前にご相談・ご連絡下さい☆★

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前田