【間取り】
【外観】
※画像はイメージです
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【外観】 ※画像はイメージです 
【外観写真】 2025/7/8 12時頃撮影 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他屋外】
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物件の特徴
主な設備
電気
カウンターキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
吹抜
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
シューズインクローク
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
2階建
令和７年４月建築基準法改正！
住宅購入のハードルが更に上がるかもしれません！
全住宅の省エネ基準適合義務化、木造住宅の建築確認手続き見直し、木造住宅リフォームの建築確認対象拡大等、
特に木造住宅では大幅な変更が予定されています。
また、金利上昇、燃料代高騰、価格転嫁の動きも高まりつつあります。
お家の購入に大事なのはタイミングです！どんなに小さな疑問でもお気軽にお問合せください♪
改正内容の解説、リフォームのご相談、工務店様の紹介や資金計画の立案まで、スタッフが優しく丁寧にご説明いたします。
なお、不動産の売却ご相談も承っております！全国展開の強みを生かした多角的なアプローチで売却活動をサポート！
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物件概要
| 価格 | 4,660万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 高知県高知市小津町 4号地 | ||
| アクセス | ＪＲ土讃線『入明』 徒歩2分 (約96m) ＪＲ土讃線『円行寺口』 徒歩10分 (約750m) とさでん交通伊野線『上町二丁目』 車6分(約1.8km) とさでん交通『宝町バス停』 徒歩3分 (約170m) |
||
| 建物面積 | 105.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)03月築 | 建築確認 | 第R06確認建築高知建技00602号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公139.22㎡(42.11坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小高坂小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 城北中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高知市立小高坂小学校 徒歩6分 (約450m) 高知市立城北中学校 徒歩5分 (約350m) 一ツ橋保育園 徒歩9分 (約700m) 吉川内科消化器科 徒歩7分 (約500m) 高松内科クリニック 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート高知伊勢崎町店 徒歩9分 (約650m) ダイレックス吉田店 徒歩10分 (約750m) 四国銀行万々支店 徒歩11分 (約850m) コープよしだ 徒歩13分 (約1000m) よどやドラッグ南万々店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ●JR入明駅至近(徒歩2分 約96m) ―周辺環境情報― ■高知信用金庫 宝町出張所 徒歩2分（約120m） ■愛幸病院 徒歩3分（約200m） ■高知宝町郵便局 徒歩4分（約280m） ■ローソン 高知小津町店 徒歩5分（約400m） ■よどやドラッグ 高知城北店 徒歩6分（約450m） |
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| 物件番号 | 4331173 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：ハウスドゥ スタッフ
広々としたLDKは20帖以上の広さを誇り、家族団らんの場として理想的！
さらに吹抜けを設けており、開放感と明るさが満ちています。
LDKの西側にはテラスがあり、アウトドアリビングとして利用できるため、
バーベキューや子どもたちの遊び場としても楽しむことができます◎
耐震等級3を取得しており、安心して暮らせる耐震性能を誇ります！
また、ZEH水準の住宅でエネルギー効率が高く、
光熱費を抑えながら環境にも配慮した住まいです(^^)